Тарифы нотариуса в Казахстане 2026: цены на услуги и сделки с недвижимостью

С 1 января 2026 года в Казахстане изменился порядок оплаты услуг частных нотариусов. Для собственников, покупателей, продавцов, заемщиков и наследников это важное изменение, потому что нотариальные расходы напрямую влияют на итоговую стоимость сделки. Особенно это касается рынка недвижимости, где нотариус часто участвует при купле-продаже квартиры, дома, участка, коммерческого помещения, оформлении ипотеки, согласия супруга, доверенности и наследственных документов.

Если раньше итоговая сумма у частного нотариуса обычно складывалась из нескольких частей, то теперь для частных нотариусов действует единый тариф. Это сделало систему более понятной для клиентов, но одновременно заставило многих заново пересчитывать расходы на оформление документов в 2026 году.

📌 Что изменилось в тарифах нотариуса в 2026 году

Главное изменение заключается в том, что с 1 января 2026 года в Казахстане действует новый порядок оплаты нотариальных услуг у частных нотариусов. Теперь стоимость нотариальных действий определяется по утвержденным тарифам, а не по прежней схеме, которая для многих клиентов была менее понятной.

Для рынка недвижимости это имеет практическое значение. При продаже квартиры, оформлении ипотечной сделки, подписании договора залога, выдаче согласия супруга или доверенности важно заранее понимать, сколько будет стоить нотариальное удостоверение. Это помогает заранее заложить расходы и не столкнуться с неожиданными дополнительными тратами в день сделки.

Также в марте 2026 года были уточнены отдельные ставки по некоторым нотариальным действиям, поэтому при подготовке документов важно ориентироваться именно на актуальные тарифы 2026 года.

💰 МРП в 2026 году и как рассчитывается стоимость нотариальных услуг

В 2026 году расчеты по большинству нотариальных действий в Казахстане привязаны к МРП. МРП в 2026 году составляет 4 325 тенге, поэтому стоимость нотариальных услуг удобно считать через кратность к этому показателю.

Например, если тариф составляет 4 МРП, то стоимость услуги будет 17 300 тенге. Если тариф установлен в размере 12 МРП, сумма составит 51 900 тенге. Именно поэтому при чтении тарифов важно сразу смотреть не только на количество МРП, но и на итоговую сумму в тенге.

Для клиентов рынка недвижимости это особенно удобно, потому что можно заранее понять примерные расходы при оформлении договора купли-продажи, ипотечного займа, залога или согласия супруга.

🏠 Сколько стоит оформление купли-продажи недвижимости у нотариуса

Нотариальные тарифы по сделкам с недвижимостью в Казахстане в 2026 году зависят от того, кто участвует в сделке и какая стоимость объекта.

Для физических лиц

Если стороны сделки являются обычными физическими лицами, то удостоверение договора отчуждения недвижимости обычно стоит 12 МРП. В 2026 году это составляет 51 900 тенге. Это один из самых распространенных тарифов для сделок купли-продажи квартир, домов, участков и коммерческой недвижимости.

Для близких родственников

Если сделка совершается между близкими родственниками, тариф ниже — 7 МРП, то есть 30 275 тенге. Такая ставка особенно актуальна для оформления недвижимости между родителями и детьми, супругами, братьями, сестрами и другими близкими родственниками, если сделка подпадает под соответствующую категорию.

Для юридических лиц

Если хотя бы одной стороной сделки выступает юридическое лицо, оформление договора отчуждения недвижимости стоит 17 МРП. В денежном выражении это 73 525 тенге. Для бизнеса, компаний, ТОО и других юридических лиц этот момент важно учитывать заранее, особенно при продаже коммерческих помещений, складов, офисов и земельных участков.

Сниженные тарифы для недорогих объектов

Отдельно предусмотрены сниженные ставки для объектов, стоимость которых не превышает 30 МРП. В 2026 году это 129 750 тенге. В таких случаях тариф для близких родственников составляет 3 МРП, то есть 12 975 тенге, а для остальных — 8 МРП, или 34 600 тенге.

На практике такие сделки встречаются реже, но норма действует, и ее тоже нужно учитывать при расчете расходов.

🏦 Тарифы нотариуса по ипотеке и залогу недвижимости в 2026 году

Ипотечные сделки в Казахстане в 2026 году выделены отдельно, и для них предусмотрены свои нотариальные тарифы.

Договор ипотечного жилищного займа

Нотариальное удостоверение договора ипотечного жилищного займа стоит 4 МРП. В 2026 году это 17 300 тенге. Для покупателей квартиры в ипотеку это один из ключевых расходов, который нужно учитывать вместе с банковскими комиссиями, оценкой объекта и страхованием.

Договор залога недвижимости

Удостоверение договора залога недвижимости по ипотечному жилищному займу также стоит 4 МРП, то есть 17 300 тенге. Если же речь идет об иных договорах займа и иных договорах залога, по общему правилу применяется тариф 10 МРП — это 43 250 тенге.

Купля-продажа недвижимости через ипотеку

Для сделки купли-продажи недвижимости, если объект приобретается за счет ипотечного жилищного займа, отдельно закреплена ставка 4 МРП. Это важно для покупателей, которые оформляют квартиру или дом через банк, потому что позволяет заранее точнее рассчитать затраты на сделку.

✍️ Сколько стоит нотариальное согласие супруга

Нотариальное согласие супруга или супруги — один из самых востребованных документов в сделках с недвижимостью. Оно часто требуется при продаже квартиры, дома, участка, коммерческого помещения, а также в ряде случаев при залоге имущества.

В 2026 году удостоверение согласия, для которого по закону требуется нотариальная форма, стоит 1,5 МРП. В денежном выражении это 6 488 тенге. На первый взгляд сумма кажется небольшой по сравнению со стоимостью всей сделки, но отсутствие такого документа может привести к серьезным юридическим рискам и задержкам при оформлении.

⚖️ Доверенности, наследство и завещание: новые тарифы 2026

Новые тарифы нотариальных услуг в Казахстане в 2026 году важны не только для купли-продажи недвижимости, но и для других распространенных нотариальных действий.

Стоимость доверенности у нотариуса

Прочая доверенность для физического лица стоит 1,1 МРП, или 4 758 тенге. Для юридического лица стоимость такой доверенности составляет 2,5 МРП, то есть 10 813 тенге.

Доверенность на право пользования и распоряжения имуществом также стоит 2,5 МРП — 10 813 тенге. Это актуально для случаев, когда собственник не может лично участвовать в сделке и передает полномочия представителю.

Завещание

Удостоверение завещания в 2026 году стоит 3 МРП, что составляет 12 975 тенге. Для семей, которые хотят заранее урегулировать вопрос распределения имущества, это важный и относительно доступный инструмент.

Свидетельство о праве на наследство

Выдача свидетельства о праве на наследство стоит 4 МРП за каждый документ. В 2026 году это 17 300 тенге. При наследовании недвижимости такие расходы обязательно нужно учитывать заранее.

Свидетельство о праве собственности на долю

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе стоит 5 МРП, или 21 625 тенге. Такой документ может потребоваться при разделе имущества супругов, наследственных вопросах и оформлении прав на совместную собственность.

📄 Стоимость копий документов, подписей и переводов у нотариуса

Кроме крупных сделок, у нотариуса часто оформляют и более повседневные документы. В 2026 году свидетельствование верности копий документов для физических лиц стоит 0,1 МРП за страницу, то есть 433 тенге. Для юридических лиц тариф составляет 0,17 МРП, или 735 тенге за страницу.

Свидетельствование подлинности подписи и верности перевода документа с одного языка на другой для физического лица стоит 0,53 МРП, или 2 293 тенге. Для юридического лица такая услуга стоит 1,1 МРП, то есть 4 758 тенге.

Эти тарифы особенно актуальны при подготовке пакета документов на сделку, подаче бумаг в банк, суд, госорганы или при оформлении документов с переводом.

👥 Льготы на нотариальные услуги в Казахстане в 2026 году

Важно учитывать, что в 2026 году льготы на нотариальные услуги полностью не отменили. Для некоторых категорий граждан сохраняется освобождение от оплаты, а для отдельных случаев предусмотрена скидка 50 процентов.

Это означает, что перед обращением к нотариусу имеет смысл заранее уточнить, относится ли клиент к льготной категории. В некоторых ситуациях это позволяет заметно снизить расходы на оформление документов.

🔍 Что важно уточнить перед визитом к нотариусу

Перед тем как идти к нотариусу, лучше заранее проверить несколько моментов.

Во-первых, нужно понимать, какой именно документ будет оформляться: договор купли-продажи, ипотечный договор, залог, согласие супруга, доверенность, завещание или наследственный документ.

Во-вторых, важно учитывать статус сторон. Тариф для физических лиц, близких родственников и юридических лиц может существенно отличаться.

В-третьих, нужно проверить, не подпадает ли ваша ситуация под льготную ставку или специальный тариф. Это особенно важно при семейных сделках, наследстве и отдельных социальных категориях граждан.

И, наконец, всегда полезно заранее уточнить у нотариуса полный перечень документов, чтобы не терять время в день оформления сделки.

✅ Итоги по новым тарифам нотариальных услуг в Казахстане в 2026 году

Новые тарифы нотариальных услуг в Казахстане в 2026 году сделали систему более прозрачной и понятной для граждан. Теперь расходы на оформление документов легче просчитать заранее, особенно если речь идет о недвижимости, ипотеке, залоге, согласии супруга, доверенности или наследстве.

Для продавцов и покупателей жилья это особенно важно, потому что нотариальные расходы входят в общую стоимость сделки. Чем лучше стороны понимают структуру расходов заранее, тем спокойнее и безопаснее проходит оформление.

Если вы планируете продажу квартиры, покупку дома, оформление участка, ипотеку или передачу недвижимости по доверенности, стоит заранее рассчитать не только цену объекта, но и сопутствующие расходы на нотариальные услуги. Это поможет избежать лишних вопросов и подготовить сделку грамотно.

Часто задаваемые вопросы о тарифах нотариуса в Казахстане в 2026 году

Сколько стоит нотариус при покупке квартиры в Казахстане?

Стоимость зависит от вида сделки, статуса сторон и основания оформления. Для обычных физических лиц тариф по договору отчуждения недвижимости обычно составляет 12 МРП, а для отдельных случаев действуют специальные ставки. Подробнее о действующих расценках читайте в статье: тарифы нотариальных услуг в Казахстане в 2026 году.

Сколько стоит согласие супруга у нотариуса в 2026 году?

Удостоверение нотариального согласия супруга в 2026 году стоит 1,5 МРП, что составляет 6 488 тенге. Такой документ часто требуется при продаже квартиры, дома, участка, коммерческого помещения, а также в отдельных случаях при оформлении залога. Перед сделкой также полезно заранее проверить документы на объект: как проверить квартиру и продавца перед покупкой.

Сколько стоит доверенность у нотариуса в Казахстане?

Стоимость доверенности зависит от ее вида. Для физических лиц прочая доверенность стоит 1,1 МРП, а отдельные доверенности на имущество оформляются по другим ставкам. Если доверенность выдается для сделки с недвижимостью, важно заранее уточнить у нотариуса, какой именно вид доверенности нужен в вашем случае.

Как рассчитывается стоимость нотариальных услуг в 2026 году?

Большинство тарифов рассчитываются в МРП. В 2026 году 1 МРП составляет 4 325 тенге, поэтому итоговую стоимость можно определить по кратности тарифа к этому показателю. Именно поэтому перед сделкой удобно заранее просчитать все расходы: нотариуса, регистрацию, справки и сопутствующие платежи.

Сколько стоит нотариус при покупке квартиры в ипотеку?

Для отдельных ипотечных сделок предусмотрены специальные тарифы. Например, если сделка совершается в целях приобретения недвижимости за счет ипотечного жилищного займа, применяется отдельная ставка. Поэтому при покупке квартиры через банк важно заранее считать не только первоначальный взнос и комиссию банка, но и нотариальные расходы.

Входит ли регистрация права собственности в стоимость нотариуса?

Обычно нет. Нотариальный тариф и государственная регистрация прав на недвижимость — это разные расходы. После подписания договора важно учитывать еще и этап регистрации прав. Если вы готовитесь к продаже или покупке объекта, полезно заранее ознакомиться и с общими расходами по сделке: продажа недвижимости в Алматы.

От чего зависит итоговая стоимость оформления у нотариуса?

Итоговая стоимость зависит от нескольких факторов: вида нотариального действия, статуса сторон сделки, наличия льгот, основания оформления и категории имущества. Например, тарифы для обычной сделки купли-продажи, ипотечного договора, согласия супруга, доверенности или наследственного документа различаются.

Есть ли разница в тарифах для родственников и других лиц?

Да, по отдельным нотариальным действиям ставки для близких родственников ниже, чем для остальных участников сделки. Поэтому при семейных сделках важно заранее сообщить нотариусу основание родства и подготовить подтверждающие документы.

Какие расходы кроме нотариуса нужно учитывать при сделке с недвижимостью?

Кроме нотариального тарифа, стороны нередко несут расходы на государственную регистрацию, получение справок, техдокументов, проверку обременений, оценку недвижимости, банковские комиссии и иные сопутствующие платежи. Если вы хотите заранее понять полную стоимость подготовки объекта к продаже, посмотрите также: оценка недвижимости.

Где проверить актуальные официальные тарифы нотариуса в Казахстане?

Проверять актуальные ставки лучше по официальным источникам. Для этого можно использовать: Adilet — официальный документ по ставкам за совершение нотариальных действий, eGov — регистрация прав на недвижимость, eGov — оформление нотариального согласия супруга онлайн и eGov — цифровой нотариат и доверенности.

Нужна помощь со сделкой и документами?

Если вы планируете продажу квартиры, покупку дома, оформление участка, ипотеку или проверку документов перед сделкой, специалисты агентства недвижимости «Евразия» помогут подготовиться к оформлению, проверить объект и заранее рассчитать, какие расходы важно учесть до подписания документов.

Услуги агентства недвижимости «Евразия»