Тарифы нотариуса в Казахстане 2026

Тарифы нотариуса в Казахстане 2026: цены на услуги и сделки с недвижимостью

С 1 января 2026 года в Казахстане изменился порядок оплаты услуг частных нотариусов. Для собственников, покупателей, продавцов, заемщиков и наследников это важное изменение, потому что нотариальные расходы напрямую влияют на итоговую стоимость сделки. Особенно это касается рынка недвижимости, где нотариус часто участвует при купле-продаже квартиры, дома, участка, коммерческого помещения, оформлении ипотеки, согласия супруга, доверенности и наследственных документов.

Если раньше итоговая сумма у частного нотариуса обычно складывалась из нескольких частей, то теперь для частных нотариусов действует единый тариф. Это сделало систему более понятной для клиентов, но одновременно заставило многих заново пересчитывать расходы на оформление документов в 2026 году.

📌 Что изменилось в тарифах нотариуса в 2026 году

Главное изменение заключается в том, что с 1 января 2026 года в Казахстане действует новый порядок оплаты нотариальных услуг у частных нотариусов. Теперь стоимость нотариальных действий определяется по утвержденным тарифам, а не по прежней схеме, которая для многих клиентов была менее понятной.

Для рынка недвижимости это имеет практическое значение. При продаже квартиры, оформлении ипотечной сделки, подписании договора залога, выдаче согласия супруга или доверенности важно заранее понимать, сколько будет стоить нотариальное удостоверение. Это помогает заранее заложить расходы и не столкнуться с неожиданными дополнительными тратами в день сделки.

Также в марте 2026 года были уточнены отдельные ставки по некоторым нотариальным действиям, поэтому при подготовке документов важно ориентироваться именно на актуальные тарифы 2026 года.

💰 МРП в 2026 году и как рассчитывается стоимость нотариальных услуг

В 2026 году расчеты по большинству нотариальных действий в Казахстане привязаны к МРП. МРП в 2026 году составляет 4 325 тенге, поэтому стоимость нотариальных услуг удобно считать через кратность к этому показателю.

Например, если тариф составляет 4 МРП, то стоимость услуги будет 17 300 тенге. Если тариф установлен в размере 12 МРП, сумма составит 51 900 тенге. Именно поэтому при чтении тарифов важно сразу смотреть не только на количество МРП, но и на итоговую сумму в тенге.

Для клиентов рынка недвижимости это особенно удобно, потому что можно заранее понять примерные расходы при оформлении договора купли-продажи, ипотечного займа, залога или согласия супруга.

🏠 Сколько стоит оформление купли-продажи недвижимости у нотариуса

Нотариальные тарифы по сделкам с недвижимостью в Казахстане в 2026 году зависят от того, кто участвует в сделке и какая стоимость объекта.

Для физических лиц

Если стороны сделки являются обычными физическими лицами, то удостоверение договора отчуждения недвижимости обычно стоит 12 МРП. В 2026 году это составляет 51 900 тенге. Это один из самых распространенных тарифов для сделок купли-продажи квартир, домов, участков и коммерческой недвижимости.

Для близких родственников

Если сделка совершается между близкими родственниками, тариф ниже — 7 МРП, то есть 30 275 тенге. Такая ставка особенно актуальна для оформления недвижимости между родителями и детьми, супругами, братьями, сестрами и другими близкими родственниками, если сделка подпадает под соответствующую категорию.

Для юридических лиц

Если хотя бы одной стороной сделки выступает юридическое лицо, оформление договора отчуждения недвижимости стоит 17 МРП. В денежном выражении это 73 525 тенге. Для бизнеса, компаний, ТОО и других юридических лиц этот момент важно учитывать заранее, особенно при продаже коммерческих помещений, складов, офисов и земельных участков.

Сниженные тарифы для недорогих объектов

Отдельно предусмотрены сниженные ставки для объектов, стоимость которых не превышает 30 МРП. В 2026 году это 129 750 тенге. В таких случаях тариф для близких родственников составляет 3 МРП, то есть 12 975 тенге, а для остальных — 8 МРП, или 34 600 тенге.

На практике такие сделки встречаются реже, но норма действует, и ее тоже нужно учитывать при расчете расходов.

🏦 Тарифы нотариуса по ипотеке и залогу недвижимости в 2026 году

Ипотечные сделки в Казахстане в 2026 году выделены отдельно, и для них предусмотрены свои нотариальные тарифы.

Договор ипотечного жилищного займа

Нотариальное удостоверение договора ипотечного жилищного займа стоит 4 МРП. В 2026 году это 17 300 тенге. Для покупателей квартиры в ипотеку это один из ключевых расходов, который нужно учитывать вместе с банковскими комиссиями, оценкой объекта и страхованием.

Договор залога недвижимости

Удостоверение договора залога недвижимости по ипотечному жилищному займу также стоит 4 МРП, то есть 17 300 тенге. Если же речь идет об иных договорах займа и иных договорах залога, по общему правилу применяется тариф 10 МРП — это 43 250 тенге.

Купля-продажа недвижимости через ипотеку

Для сделки купли-продажи недвижимости, если объект приобретается за счет ипотечного жилищного займа, отдельно закреплена ставка 4 МРП. Это важно для покупателей, которые оформляют квартиру или дом через банк, потому что позволяет заранее точнее рассчитать затраты на сделку.

✍️ Сколько стоит нотариальное согласие супруга

Нотариальное согласие супруга или супруги — один из самых востребованных документов в сделках с недвижимостью. Оно часто требуется при продаже квартиры, дома, участка, коммерческого помещения, а также в ряде случаев при залоге имущества.

В 2026 году удостоверение согласия, для которого по закону требуется нотариальная форма, стоит 1,5 МРП. В денежном выражении это 6 488 тенге. На первый взгляд сумма кажется небольшой по сравнению со стоимостью всей сделки, но отсутствие такого документа может привести к серьезным юридическим рискам и задержкам при оформлении.

⚖️ Доверенности, наследство и завещание: новые тарифы 2026

Новые тарифы нотариальных услуг в Казахстане в 2026 году важны не только для купли-продажи недвижимости, но и для других распространенных нотариальных действий.

Стоимость доверенности у нотариуса

Прочая доверенность для физического лица стоит 1,1 МРП, или 4 758 тенге. Для юридического лица стоимость такой доверенности составляет 2,5 МРП, то есть 10 813 тенге.

Доверенность на право пользования и распоряжения имуществом также стоит 2,5 МРП — 10 813 тенге. Это актуально для случаев, когда собственник не может лично участвовать в сделке и передает полномочия представителю.

Завещание

Удостоверение завещания в 2026 году стоит 3 МРП, что составляет 12 975 тенге. Для семей, которые хотят заранее урегулировать вопрос распределения имущества, это важный и относительно доступный инструмент.

Свидетельство о праве на наследство

Выдача свидетельства о праве на наследство стоит 4 МРП за каждый документ. В 2026 году это 17 300 тенге. При наследовании недвижимости такие расходы обязательно нужно учитывать заранее.

Свидетельство о праве собственности на долю

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе стоит 5 МРП, или 21 625 тенге. Такой документ может потребоваться при разделе имущества супругов, наследственных вопросах и оформлении прав на совместную собственность.

📄 Стоимость копий документов, подписей и переводов у нотариуса

Кроме крупных сделок, у нотариуса часто оформляют и более повседневные документы. В 2026 году свидетельствование верности копий документов для физических лиц стоит 0,1 МРП за страницу, то есть 433 тенге. Для юридических лиц тариф составляет 0,17 МРП, или 735 тенге за страницу.

Свидетельствование подлинности подписи и верности перевода документа с одного языка на другой для физического лица стоит 0,53 МРП, или 2 293 тенге. Для юридического лица такая услуга стоит 1,1 МРП, то есть 4 758 тенге.

Эти тарифы особенно актуальны при подготовке пакета документов на сделку, подаче бумаг в банк, суд, госорганы или при оформлении документов с переводом.

👥 Льготы на нотариальные услуги в Казахстане в 2026 году

Важно учитывать, что в 2026 году льготы на нотариальные услуги полностью не отменили. Для некоторых категорий граждан сохраняется освобождение от оплаты, а для отдельных случаев предусмотрена скидка 50 процентов.

Это означает, что перед обращением к нотариусу имеет смысл заранее уточнить, относится ли клиент к льготной категории. В некоторых ситуациях это позволяет заметно снизить расходы на оформление документов.

🔍 Что важно уточнить перед визитом к нотариусу

Перед тем как идти к нотариусу, лучше заранее проверить несколько моментов.

Во-первых, нужно понимать, какой именно документ будет оформляться: договор купли-продажи, ипотечный договор, залог, согласие супруга, доверенность, завещание или наследственный документ.

Во-вторых, важно учитывать статус сторон. Тариф для физических лиц, близких родственников и юридических лиц может существенно отличаться.

В-третьих, нужно проверить, не подпадает ли ваша ситуация под льготную ставку или специальный тариф. Это особенно важно при семейных сделках, наследстве и отдельных социальных категориях граждан.

И, наконец, всегда полезно заранее уточнить у нотариуса полный перечень документов, чтобы не терять время в день оформления сделки.

✅ Итоги по новым тарифам нотариальных услуг в Казахстане в 2026 году