Недвижимость в Турции

Новые ЖК в Аланье

Инвестиционный проект Vanessa Park, Kargıcak

Инвестиционный проект VİLLA Kestel Yaylalı Mahallesi

«Откройте двери к солнцу, морю и невероятной красоте — приобретайте свою мечту в Турции сегодня!»

Одной из самых популярных стран для отдыха среди туристов всегда была Турция. Как не влюбиться в ее красоты, необыкновенную природу, в золотые песчаные пляжи, величественные горы, которые будто разрисовал художник, используя все оттенки палитры. Невероятные сосновые и эвкалиптовые леса наполняют воздух тонким ароматом листвы и хвои, а необычайно синее море радует своей кристальной чистотой и теплой водой.

Турция обладает многовековой историей, на протяжении которой сложилась особенная культура. Она завораживает, придает стране некий шарм. При этом это государство контрастов, ведь здесь удивительным образом сочетается расслабляющая атмосфера курортов с оживленной ночной жизнью, древняя история и культура населения с развитой инфраструктурой. Такие тандемы и делают Турцию привлекательной не только для отдыхающих, но и для инвесторов.

Иностранные инвестиции в Турции

Географическое расположение Турции дает ей много привилегий, так это один из основных экспортеров и импортеров между Европой и Азией. Политика направлена на привлечение инвестиций извне. Для иностранцев в стране есть несколько специальных зон, в которых можно открыть компанию, при этом на них не распространяются таможенные пошлины и есть возможность пользоваться льготами НДС. Такая политическая стратегия по привлечению заграничных инвесторов с лояльными налоговыми ставками позволяет экономике страны быстро развиваться.

Немаловажную роль для экономики Турции сыграл и туристический бизнес. Помимо прямого дохода от отдыхающих страна получает иностранные вложения. Побывав на местных курортах, многие оценили близкое расположение вилл и квартир у моря, благоприятную погоду на протяжении всего года и сферу услуг. В итоге иностранцы стали покупать местную недвижимость. Цели у всех разные: кто-то одушевлен красотами и мечтает о счастливой старости, а кто-то увидел прибыль и после приобретения домов и квартир сдает их в аренду.

Доходность инвестиций в турецкую недвижимость

В Турции строительство объектов – одно из приоритетных направлений, так как это значительно отражается на экономике государства. Рынок недвижимости достаточно стабилен, а по европейским меркам цены вполне разумны. Все это свидетельствует о рентабельности инвестиций в недвижимость Турции. В дальнейшем ожидается рост цен, что принесет солидный доход от перепродажи.

Что еще привлекает инвесторов:

Стоимость недвижимости имеет стабильный рост – от 30% до 90% в год.
Выгода приобретения жилье на этапе застройки:
- - Самая низкая цена;
  - Выбор лучших планировок и расположения в комплексе;
  - После сдачи объекта в эксплуатацию происходит удорожание от 25% до 35%
Низкие коммунальные платежи, ежегодный налог – около 150 евро.
Упрощенная процедура оформления документов на покупку.
Налог на покупку недвижимости не более 5%.
Спустя полгода после приобретения объекта можно претендовать на ВНЖ, гражданство возможно получить спустя 8 лет.
Отличное авиасообщение, большое количество чартерных рейсов – удобно тем, кто не планирует постоянно проживать на территории Турции.

Доходность инвестиций в турецкую недвижимость не может не радовать. На данный момент средний показатель доходности за год от сдачи жилья в аренду составляет от 5% до 15% в евро. Конкретные цифры зависят от местоположения недвижимости. Они могут варьироваться в пределах от 500 до 5000 евро в месяц за весь объект. Также цена зависит и от того, если сдается жилье по количеству человек. Так, квартира в Алании предлагается в аренду от 15 евро в сутки с человека, а виллы от 100 евро.

Ведение бизнеса в Турции

Инвестирование в Турцию входит в моду, это обусловлено благоприятным бизнес-климатом юрисдикции и заинтересованностью государства. Не каждый бизнесмен осмелится начать все «с нуля», да еще и в другой стране. Большинство предпочитает продолжить тот род деятельности, которым занимались в своем государстве. Независимо от того, какой путь будет выбран, приобретете вы уже сформированную фирму или рискнете начать все заново, нужно знать об особенностях ведения бизнеса в Турции. Для открытия бизнеса в этой стране понадобится:

Оформить учредительные документы и заверить у нотариуса.
Арендовать офис для будущего бизнеса, можно и виртуальный.
Открыть корпоративный банковский счет, внести часть уставного капитала.
Придерживаясь законодательных норм, учредить директоров и менеджеров, сотрудниками могут быть как граждане Турции, так и иностранцы.
Подать учредительные документы и реквизиты всех акционеров в Торговый реестр.
В налоговой инспекции получить номер юрлица и поставить компанию на учет.

Все эти манипуляции по оформлению занимают от трех дней до трех недель. Вопросы можно решать как самостоятельно, так и при поддержке консалтинговой компании. Она же может предоставить бизнес-план, поддержку от юристов, бухгалтеров и маркетологов.

Если сравнивать условия в других странах, то Турция открывает все возможности. Речь идет об отсутствии острого бюрократизма – здесь можно быстро получить нужную лицензию, сертификат или любой другой документ. А главным преимуществом является то, что иностранцы имеют те же права, что и граждане страны. Государство предоставляет иностранному предпринимателю такие же дотации и льготы. Поэтому эта страна для иностранного бизнеса становится еще более привлекательной.

Законодательство Турции позволяет функционировать бизнесу «прозрачно». Чтобы получить доход, не понадобится искать обходные пути, достаточно работать в рамках закона. Имея множество преимуществ, остается лишь активно развивать бизнес, правильно управлять компанией, решать проблемы и двигаться вперед.