Способы покупки квартиры в ипотеку от ЖССБК в 2020 году

Если по каким-либо причинам приобрести жилье в ипотеку у вас не получается, то присмотритесь к банковским программам. При соблюдении нескольких условий вы сможете выгодно обзавестись своей квартирой.

Если половина стоимости квартиры у вас есть

Заем в банке на выгодных условиях возможно получить при соблюдении нескольких условий:

1. Иметь на счете 50% от стоимости недвижимости.
2. Накапливать ее не менее 3 лет.
3. Получить минимальный уровень оценочного показателя (16), который показывает финансовую дисциплину и характеризует, насколько исправно человек делает отчисления.

При соблюдении этих пунктов оставшуюся половину суммы можно получить в кредит по ставке 5% и ниже. Многое зависит от продолжительности накопления. Чтобы выйти на минимальную ставку (3,5%), собирать деньги нужно 15 лет.

Если вы стоите на очереди акимата

В таком случае жилье можно купить, воспользовавшись несколькими предложениями:

1. «Бақытты отбасы». Подходит для многодетных и неполных семей, а также воспитывающих детей-инвалидов. При этом доход каждого человека не должен превышать 2 прожиточных минимума. Благодаря программе можно купить квартиру или частный дом на первичном или вторичном рынке в кредит на срок до 20 лет. Первоначальный взнос должен составлять 10% от стоимости недвижимости.
2. «5-10-20». Используется военнослужащими, бюджетниками и госслужащими с доходом на одного человека не больше 3,1 прожиточного минимума. Приобрести жилье в кредит до 20 лет в таком случае можно в новых жилых комплексах. Нужно внести первоначальный взнос от 10% от суммы займа, номинальная ставка вознаграждения — 5% годовых.
3. «Нурлы жер». Программа представляет собой приобретение квартир, возведенных при участии местные исполнительных органов. Подходит для людей, которые являются вкладчиками банка. Для покупки клиент заключает договор о строительных сбережениях, подает заявку на участие, подтверждает платежеспособность и регистрируется на сайте электронного правительства. При этом обязательно нужно быть гражданином Казахстана, иметь на счету в Жилстройсбербанке от 20% от суммы квартиры, подтвердить отсутствие у себя и членов семьи жилья в собственности и арендной недвижимости с выкупом.

Если вы относитесь к категории «молодая семья»

По программе «Жас отбасы» молодые люди, вступившие в брак, могут выгодно купить квартиру при соблюдении условий:

• Ставка — 6% годовых. Спустя 2 года она снижается на процент;
• Продолжительность займа — от 6 до 9 лет, возможно погасить досрочно;
• Сумма займа — до 90 млн тенге;
• Залог — приобретаемое жилье.

В предложении нет ограничений по возрасту супругов и числу детей. Главное — брак должен быть зарегистрирован максимум 3 года назад.

Если у вас отсутствуют накопления

Жилстройсбербанк дает возможность накопить, начисляя вознаграждение 2% годовых на накопления. Ежегодно клиент получает 20% на сумму в 200 месячных расчетных показателей. Учитывайте, что государственная премия начисляется для одного человека на один вклад, открытый в Жилстройсбербанке. Если вкладов в банке несколько, то зачисление произойдет на один из них. Клиент сам может выбрать, на какой.

Если пополнение возможно в размере больше указанного месячного расчетного показателя, то лучше накапливать деньги через программу «Семейный пакет». В этом случае вклады открываются на нескольких членов семьи, а премию получает каждый из вкладов.

Как купить депозит банка

Если приобрести чужие депозиты, возможно получить льготный займ под 5% на покупку жилья или проведение ремонта. Эту процедуру можно провести онлайн, последовательно выполняя действия:

1. Открыть депозит, если до этого у вас не было вклада в Жилстройсбербанке.
2. Пройти регистрацию в интернет-банкинге.
3. На странице со всеми депозитами подобрать подходящий.
4. Подать заявку с указанием стоимости, за которую вы хотите приобрести депозит.
5. Объявление о продаже депозита доступно от 1 до 3 дней. За это время можно увеличить предлагаемую стоимость. Минимально возможно поднять ставку на 20 000 тенге. Она достается тому, кто за выделенный промежуток времени предложит самую высокую сумму.

Переуступка депозита – возмездная услуга банка. За нее выходит комиссия 0,5% от всех сбережений. Благодаря полученным вложениям приобрести жилье можно только на коммерческом рынке. Они не позволяют участвовать в государственных программах.