Программа «Жас отбасы» — помощь молодым супругам в покупке квартиры

Молодые семьи Казахстана снова в зоне внимания государства. 1 июля 2020 года в стране стартовал проект «Жас отбасы», позволяющий молодым семьям выгодно приобрести свое жилье. В рамках проекта можно купить любую понравившуюся квартиру. Рассмотрим подробнее условия и требования к участникам акции.

Главное отличие нынешнего предложения — отказ от возведения государственного жилья. Существовавшие ранее строительные программы оказались неэффективными из-за недоработанных механизмов финансирования и длительного срока возврата средств. Поэтому было принято решение помочь молодоженам финансово напрямую.

Основные условия жилищной ипотеки

Что необходимо знать молодой семье, желающей получить заем?

1. Членам молодой семьи или одному из них нужно завести счет в «Жилстройсбербанке» и аккумулировать на нем деньги хотя бы в течение 12 месяцев.
2. На этот счет банк начисляет проценты в объеме 2% годовых и деньги от государства в размере 20%.
3. Если оба супруга имеют депозиты, банк объединяет их в «Семейный пакет». В этом случае премия от государства начисляется в двойном размере.
4. Необходимо накопить на счету 50% от стоимости приобретаемого жилья. После чего возможна подача заявки на кредит на оставшуюся сумму.
5. Ставка при возврате займа составит 6% годовых со снижением спустя 24 месяца до 5%.
6. Заем выдается на 6-9 лет с возможностью досрочного погашения.
7. Максимальная сумма кредита — 90 миллионов тенге.
8. Залогом выступает имущество, выбранное к приобретению.

Целевое назначение займа

Основная цель займа — приобретение в собственность квартиры либо дома. Можно приобрести первичную или вторичную недвижимость. Если жилье уже есть, можно взять кредит на его ремонт.

Еще одна цель — приобретение участка земли и строительство дома. «Жилстройсбербанк» принимает в залог участки, за которыми закреплено следующее целевое назначение:

• подсобное хозяйство в личных целях;
• строительство жилья в индивидуальном порядке;
• жилая застройка малой этажности;
• строительство и последующая эксплуатация дома.

Участки земли, передаваемые в залог, могут использоваться их владельцами только согласно своему целевому назначению. Если нормы республиканского Земельного кодекса не допускают возможность предоставления в залог определенного участка, то банк такой участок не примет.

Стать участником проекта можно на всей территории страны.

Требования к участникам программы

Существуют определенные требования к желающим принять участие в инициативе:

• официальный брак, заключенный не позднее трех лет назад;
• полная семья, поскольку программа направлена на финансирование именно молодых семей;
• обязательно гражданство Республики Казахстан;
• возраст супругов может составлять от 18 до 65 лет;
• отсутствие непогашенных задолженностей в банковских учреждениях;
• справка о подтверждении дохода.

Количество детей не имеет значения. Также не выставляются условия по наличию или отсутствию жилья в собственности. На момент окончательного расчета по ипотеке заемщику должно быть менее 70 лет. При предоставлении справки о зарплате стаж работы должен составлять не менее шести месяцев.

Что нужно помнить об этом депозите

Если заемщик намерен воспользоваться другой банковской программой, то вклад сохраняется, но условия по нему аннулируются. В банке допустимо открытие нескольких счетов, но «Жас отбасы» должен быть один на человека. Каждый из супругов может завести себе отдельный вклад в рамках проекта. Передавать вклад супруги могут только друг другу.

Передача депозита иным лицам возможна только в следующих ситуациях: при возникновении права на наследство или в результате судебного решения. Льготные условия этого вклада не распространяются на нового владельца. Программа действует постоянно на территории всего Казахстана.

Ипотека для неполных семей

Проект «Жас отбасы» создан исключительно для поддержки полных семей. Что же делать тем, кто не может воспользоваться ее условиями? Для них «Жилстройсбербанк» предлагает следующие жилищные программы при поддержке государства: «Бакытты отбасы» и «Нұрлы жер».

«Бакытты отбасы» предполагает выдачу кредита под 2% годовых. Срок погашения — до 19 лет. Первоначальный взнос составляет не менее 10% от стоимости имущества. При «Нұрлы жер» первый взнос будет от 20%, ставка до 5% в год. Деньги выдаются на срок до 25 лет. Дополнительно уточнить условия этих ипотечных предложений можно в «Жилстройсбербанке».